Записи с меткой «недвижимость»

Приобретение квартиры в новостройках пригорода: что нужно учитывать

новостройкаПриобретение недвижимости в новостройках всегда связно с рисками. Перед заключением договора о покупке квартиры покупателю необходимо обратить внимание на нюансы, чтобы приобретение комфортного, современного жилья не обернулось проблемами.

Покупателю необходимо убедиться в том, что у застройщика в наличии все необходимые документы и разрешение на строительство многоэтажного дома на участке, где он строится, потому что в пригородах недобросовестные застройщики возводят многоэтажные дома на садовых и коттеджных участках. Проблема такой приобретенной недвижимости в том, что после окончания строительства возникают трудности с вводом объекта в эксплуатацию и инвесторам приходится неопределенный срок, вплоть до нескольких лет, проживать в условиях стройки, далеких от комфорта, чаще всего на временных сетях, с перебойной подачей или отсутствием отопления и воды. Оформить или продать такое жилье не представляется возможным. Документация, которая свидетельствует, что у застройщика есть законные права строить на участке объект недвижимости, бывает двух видов — разрешение на строительство и декларация.

Помимо документации, покупателям желательно следить за ценами на рынке недвижимости, потому что низкая стоимость квадратного метра в новостройке в пригороде свидетельствует или о наличии дополнительных скрытых доплат и тарифов или о том, что застройщик экономит на качестве стройки.

Покупателям нежелательно ограничиваться стоимостью и документами на разрешение строительства многоквартирного дома на указанном участке. Необходимо обратить внимание на проект. Желательно удостовериться в опыте и репутации проектной организации. Помимо этого, необходимо обратить внимание на планировку квартиры, которая должна быть удобной.

Желательно удостовериться в том, что была проведена экспертиза проекта. У застройщика можно спросить, к какой категории можно отнести объект недвижимости. Экспертиза обязательна для объектов недвижимости, начиная с IV категории, многоэтажные дома с развитой инфраструктурой как раз можно отнести к этой категории.

Помимо этого, репутация застройщика может помочь определиться с выбором, потому что добросовестные застройщики дорожат своей репутацией и стараются вовремя сдавать объекты в эксплуатацию в соответствии со всеми стандартами.

дела домашние
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика