Реклама

Покупка земельного участка под строительство дома

строим дом
Форма, размер и наклон
Важно, чтобы участок имел правильную величину. Готовясь к строительству, например, коттеджа оптимальная площадь участка должна составлять не менее 700 квадратных метров. Такая поверхность гарантирует отсутствие проблем с дизайном дома. Необходимо обратить внимание на форму участка. Неправильные конфигурации, в частности, трапеции, треугольники могут быть барьером для готового, архитектурного проекта дома. Кроме того, если земельный участок имеет более 16 метров в ширину, поиск подходящего дизайна будет затруднительным. Тогда придется заказать дорогой, специальный проект. Большинство людей предпочитают, чтобы въезд на участок был с севера, а не с юга. На практике этого не так легко достичь. Также важно обратить внимание на любые перепады рельефа. Возможно, первое впечатление будет положительным, но для архитектора неровности – это большая проблема. Помните, что не каждый проект дома можно выполнить, например, на участке со склоном.
Исследования
Это, как правило, бурение ряда скважин, что позволит подобрать структуру фундамента под дом. Стоит иметь представление о типе грунта и уровне грунтовых вод. Кроме того, такого рода исследования иногда открывают историю земли. Может оказаться, что в этом месте когда-то была свалка. Важно, чтобы земля не преобладала торфом, который препятствует использованию традиционных методов строительства дома (что значительно повышает стоимость). Такое знание даст нам гарантию, что земля, например, не загрязнена неблагоприятными веществами, а также позволит избежать неприятных сюрпризов при начале строительных работ.
Коммуникации
Важно обратить внимание на доступ участка к электроэнергии. Например, столб, находящийся рядом с участком, не является достаточной гарантией, что можно будет подключить электричество. Стоит также проверить, есть ли возможность подключения к водопроводной сети.
Назначение
К сожалению, часто после просмотра документации оказывается, что мы имеем дело с земельными участками для выращивания сельскохозяйственных культур, где процесс культивации может быть длительным и дорогостоящим, а также с земельными участками, предназначенными под строительство и обслуживания промышленных зданий, что затрудняет получить разрешение на постройку дома. Поэтому всегда необходимо проверять назначение земельного участка в планах застройки, имеющихся в администрации.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Оставить комментарий

дела домашние
Яндекс.Метрика Яндекс.Метрика